Constructoras 🥇【nuevos Subsidios de vivienda 】 Estrenar techo

⛳ ¿Cuánto dinero puede pedir con el subsidio de vivienda en una línea de crédito con garantía hipotecaria? 🤑

Subsidio de vivienda : Dependiendo de su solvencia y del monto de su deuda pendiente, es posible que pueda pedir prestado hasta el 85 por ciento del valor de tasación de su casa menos el monto que adeuda en su primera hipoteca. Pregúntele al prestamista si hay un requisito de retiro mínimo cuando abre su cuenta, y si hay requisitos de retiro mínimos o máximos después de abrir su cuenta. Pregunte cómo puede gastar dinero de la línea de crédito, con cheques, tarjetas de crédito o ambos.

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Debe averiguar si su plan de equidad de vivienda establece un tiempo fijo, un período de retiro, en el que puede retirar dinero de su cuenta. Una vez que expire el período de extracción, puede renovar su línea de crédito. Si no puede, no podrá pedir prestados fondos adicionales. En algunos planes, es posible que deba pagar el saldo pendiente. En otros, es posible que pueda pagar el saldo durante un tiempo fijo.

➡️ ¿Cuál es la tasa de interés para comprar una casa con el subsidio de vivienda? 💥

A diferencia de un préstamo con garantía hipotecaria, el subsidio de vivienda para una línea de crédito con garantía hipotecaria no tiene en cuenta los puntos y los cargos financieros. El subsidio de vivienda anunciado para las líneas de crédito con garantía hipotecaria se basa solo en intereses.

Pregunte sobre el tipo de tasas de interés disponibles para el plan de equidad de la vivienda. La mayoría de los subsidios de vivienda tienen tasas de interés variables. Estas tarifas pueden ofrecer pagos mensuales más bajos al principio, pero durante el resto del período de reembolso, los pagos pueden cambiar y aumentar. Las tasas de interés fijas, si están disponibles, al principio pueden ser ligeramente más altas que las tasas variables, pero los pagos mensuales son los mismos durante la vida de la línea de crédito.

Si está considerando una tasa variable, verifique y compare los términos. Verifique el límite periódico: el límite de los tipos de interés cambia a la vez. 

➡️  Los requisitos de postularte al subsidio de vivienda son mínimos 💥

Además, verifique el límite de por vida: el límite de los cambios en la tasa de interés durante el plazo del préstamo. Los prestamistas usan un índice, como la tasa preferencial, para determinar cuánto subir o bajar las tasas de interés. Pregúntele al prestamista qué índice se usa y cuánto y con qué frecuencia puede cambiar. Verifique el margen: un monto agregado al índice que determina el interés que se le cobra. Además, pregunte si puede convertir su préstamo de tasa variable a una tasa fija algún tiempo después.

A veces, los prestamistas ofrecen una tasa de interés con descuento temporal, una tasa que es inusualmente baja y dura solo un período introductorio, digamos seis meses. Durante este tiempo, sus pagos mensuales también son más bajos. Sin embargo, después de que finaliza el período introductorio, su tasa (y pagos) aumentan al nivel real del mercado (el índice más el margen). Pregunte si la tarifa que le ofrecen está «descontada» y, de ser así, averigüe cómo se determinará la tarifa al final del período de descuento y cuánto más podrían ser sus pagos en ese momento con el subsidio de vivienda.

¿Cuáles son los costos iniciales de cierre con el subsidio de vivienda?

Cuando saca una línea de crédito con garantía hipotecaria, paga muchos de los mismos gastos que cuando financió su hipoteca original. Estos incluyen: una tarifa de solicitud, búsqueda de título, tasación, honorarios de abogados y puntos (un porcentaje del monto que pide prestado). Estos gastos pueden aumentar sustancialmente el costo de su préstamo, especialmente si finalmente pide prestado poco de su línea de crédito. Intente negociar con los prestamistas para ver si pagarán algunos de estos gastos.

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